300平米(mi)(mi)(mi)(mi)，即0.03 公頃（ha），0.45畝。長(chang)(chang)10米(mi)(mi)(mi)(mi)，寬(kuan)30米(mi)(mi)(mi)(mi)的長(chang)(chang)方形(xing)的面積，或者(zhe)長(chang)(chang)15米(mi)(mi)(mi)(mi)，寬(kuan)20米(mi)(mi)(mi)(mi)的長(chang)(chang)方形(xing)的面積，按照國際籃(lan)聯的規定，一個標準(zhun)的籃(lan)球(qiu)場長(chang)(chang)28米(mi)(mi)(mi)(mi)，寬(kuan)15米(mi)(mi)(mi)(mi)，長(chang)(chang)款之比為(wei)28：15。籃(lan)圈下(xia)沿(yan)距地面3.05米(mi)(mi)(mi)(mi)，那(nei)么標準(zhun)籃(lan)球(qiu)場面積是(shi)420平方米(mi)(mi)(mi)(mi)，即300平米(mi)(mi)(mi)(mi)是(shi)10/14個籃(lan)球(qiu)場面積。在(zai)戶型(xing)上(shang)來說，140平米(mi)(mi)(mi)(mi)算是(shi)大(da)戶型(xing)，300平米(mi)(mi)(mi)(mi)是(shi)超豪華大(da)戶型(xing)了。

平戶型

平戶型一(yi)般(ban)是(shi)指一(yi)套房屋的廳、臥、衛、廚等所(suo)有(you)房間(jian)均處于同一(yi)層面上，是(shi)生活中(zhong)最常見的戶型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)墅(shu)設計要區別(bie)于一(yi)般公寓，別(bie)墅(shu)有(you)健身房(fang)、娛(yu)樂房(fang)、洽(qia)談(tan)室(shi)、書(shu)房(fang)，客廳還分為主廳、次廳、以及小廳等等，面積較(jiao)大，通常有(you)八九個房(fang)間，對于家庭成(cheng)員較(jiao)少人來說，怎么分配空間功能即(ji)是(shi)不(bu)簡單。設計首先(xian)以了解別(bie)墅(shu)寓居集體(ti)的日子方式為條件，才(cai)能夠真正將(jiang)空間功用區分到(dao)位(wei)。

裝修方式

一是“包(bao)輕工(gong)”，消(xiao)費者(zhe)(zhe)自己(ji)買裝(zhuang)修材料(liao)(liao)，委托裝(zhuang)飾公司(si)施工(gong)；二是“包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)(liao)”，即將所(suo)有工(gong)作委托家裝(zhuang)公司(si)；第(di)三種是“包(bao)輕工(gong)輔料(liao)(liao)”，即消(xiao)費者(zhe)(zhe)自備部分主材，裝(zhuang)飾公司(si)負責(ze)施工(gong)及(ji)輔助材料(liao)(liao)的(de)采購。

設計師選擇

裝修(xiu)(xiu)是一(yi)個(ge)(ge)大的(de)工程，一(yi)名合格的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)(shi)在家(jia)裝中起(qi)到的(de)作用往往是無法估量的(de)。設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)(shi)是總策(ce)劃，沒有誰比設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)(shi)更了(le)解裝修(xiu)(xiu)過程中各(ge)個(ge)(ge)細節需要怎(zen)么樣(yang)才能做出效果。選擇設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)(shi)，首先可以看設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)(shi)近(jin)幾年的(de)作品；其次(ci)通過與設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)交流感受個(ge)(ge)人品質。

風格選擇

別墅(shu)(shu)風格(ge)的(de)挑選，不(bu)但(dan)要取(qu)決于(yu)戶(hu)主(zhu)的(de)愛好，還取(qu)決于(yu)戶(hu)主(zhu)生活的(de)品(pin)味。古典歐式(shi)(shi)、現代簡約、中式(shi)(shi)、新中式(shi)(shi)、美式(shi)(shi)鄉村、英式(shi)(shi)田園、地中海(hai)······不(bu)同的(de)風格(ge)有(you)不(bu)同的(de)風情和魅力。如果是日常居住(zhu)的(de)別墅(shu)(shu)，首先要考慮(lv)到平常日子的(de)功用(yong)(yong)，設計一(yi)些有(you)用(yong)(yong)性(xing)功能。如果是休假性(xing)質的(de)別墅(shu)(shu)，則能夠(gou)相對(dui)多元化一(yi)點。

施工隊伍

別(bie)(bie)墅設計中最重要的部分就是選擇專業(ye)的施(shi)工(gong)隊伍。對于別(bie)(bie)墅水(shui)電(dian)設計來說，裝修過程中牽涉到的東西很多：取暖、通風、供(gong)熱、中央空(kong)調、安防等等。由于面積大、空(kong)間(jian)交(jiao)織雜(za)亂(luan)，整體的規劃就要思考得格外周全、科學，所以一(yi)定要較高專業(ye)水(shui)準的裝修公司來施(shi)工(gong)，才能有(you)把握(wo)。

家具軟飾

家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)軟飾的選(xuan)(xuan)擇(ze)也很(hen)重要(yao)。新古典家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)古典又融合了現代的元(yuan)素，地(di)中(zhong)海家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)極具(ju)親和(he)(he)力(li)和(he)(he)田(tian)園風(feng)情；中(zhong)式家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)講究(jiu)左右(you)對稱和(he)(he)和(he)(he)室內的和(he)(he)諧(xie)搭配；舒適是美式家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)的第一要(yao)素，多元(yuan)文化融合、耐用；歐式家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)莊嚴宏大或浪漫、高貴。家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)軟飾選(xuan)(xuan)擇(ze)要(yao)和(he)(he)別墅(shu)裝修風(feng)格相(xiang)融合。

別墅形式

別(bie)墅分為(wei)以下5種：獨立別(bie)墅、聯排(pai)別(bie)墅、雙拼(pin)別(bie)墅、疊(die)加式(shi)別(bie)墅、空(kong)中別(bie)墅。相比(bi)之下疊(die)拼(pin)別(bie)墅比(bi)較適合(he)300平米(mi)。疊(die)拼(pin)別(bie)墅是由多層(ceng)的(de)別(bie)墅式(shi)復(fu)式(shi)住宅(zhai)上下疊(die)加在一起組(zu)合(he)而成。一般四至(zhi)七(qi)層(ceng)，由每(mei)單元二至(zhi)三層(ceng)的(de)別(bie)墅戶型(xing)上下疊(die)加而成，獨立面造型(xing)豐富一些(xie)。

一(yi)般情況下，需根據(ju)裝(zhuang)修風(feng)格，給出大(da)概的單價。如：簡單普通，全包大(da)概是400元(yuan)/平(ping)米左(zuo)(zuo)右，算下來不(bu)低(di)于(yu)12萬(wan)。如果是中等(deng)裝(zhuang)修，800-1500元(yuan)/平(ping)米左(zuo)(zuo)右，算下來不(bu)低(di)于(yu)30萬(wan)，如果要求更高的話，算下來不(bu)低(di)于(yu)200萬(wan)左(zuo)(zuo)右。

1、別墅設計預算

裝(zhuang)修(xiu)過程中，設(she)計費占的(de)(de)比重(zhong)小(xiao)。一般按(an)平米(mi)計算，根據收費標準而定。例(li)如：設(she)計費200元(yuan)/平米(mi)，對于300㎡的(de)(de)別墅而言，設(she)計費在(zai)6萬元(yuan)左右。建(jian)議選擇有(you)10年(nian)以上的(de)(de)設(she)計經驗(yan)，且(qie)家中有(you)小(xiao)孩或老人。有(you)資質的(de)(de)公司，他們的(de)(de)設(she)計要(yao)求(qiu)也高。

2、別墅施工預算

施工費(fei)較固定且(qie)透明。包括(kuo)基礎(chu)施工費(fei)用，如：人(ren)工、輔料、水(shui)電及吊頂等。在此過(guo)程中(zhong)，水(shui)電改造是很重(zhong)要(yao)的，費(fei)用占比大，且(qie)要(yao)求高，一般不按(an)平(ping)層費(fei)用來計價。目前，基礎(chu)施工報價在800—1200元/㎡之(zhi)間(jian)，300平(ping)的別(bie)墅在24-36萬左右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主材費(fei)用(yong)包(bao)括：設(she)備(水處(chu)理設(she)備、空(kong)氣凈(jing)化設(she)備)、主材(瓷磚、地(di)板(ban))兩大塊，在整個費(fei)用(yong)中占比大。比基礎(chu)裝修的(de)費(fei)用(yong)高，300平的(de)別墅(shu)，預算在30萬左右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝板塊，包含：布藝、地毯、花(hua)植、飾品(pin)等(deng)八(ba)大類。由(you)于(yu)品(pin)牌(pai)不同，無論是進口還是國產，價格(ge)浮動大。軟裝預算不好說。

5、別墅裝修管理費

每個公司都會收取這部分的費用，且占比(bi)小(xiao)。按工程量的5%左右，工程管(guan)理不一樣，所以收取方式也(ye)不同(tong)。

選擇裝修方式

目前有三種裝(zhuang)修模(mo)式。“包(bao)(bao)(bao)輕工(gong)”，自(zi)己買材(cai)料(liao)(liao)，家(jia)裝(zhuang)公司(si)(si)施工(gong)；“包(bao)(bao)(bao)工(gong)包(bao)(bao)(bao)料(liao)(liao)”，所有工(gong)作委(wei)(wei)托家(jia)裝(zhuang)公司(si)(si)；“包(bao)(bao)(bao)輕工(gong)輔料(liao)(liao)”，自(zi)備部分主材(cai)，施工(gong)及輔材(cai)委(wei)(wei)托家(jia)裝(zhuang)公司(si)(si)。

簽訂施工合同

通過量房，設計(ji)詳細的施工(gong)圖，并確定報價。以居(ju)室空間(jian)為(wei)單(dan)(dan)位，包括所需的材(cai)料、數量、工(gong)藝做法等。如必(bi)附(fu)加其他條(tiao)件，需在報價單(dan)(dan)中補(bu)充說明。

盯好施工階段

裝(zhuang)修(xiu)分(fen)前、中(zhong)(zhong)、后(hou)三個(ge)階段。前期是基礎工程(cheng)(cheng);中(zhong)(zhong)期是木制品工程(cheng)(cheng);后(hou)期是竣(jun)工環(huan)節(jie)。在裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程(cheng)(cheng)中(zhong)(zhong)，現(xian)場交底最關鍵。

簽訂保修合同

工程(cheng)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)、主材(cai)安裝順(shun)序因裝修(xiu)(xiu)(xiu)方式的(de)選擇(ze)而不一樣，如果由裝修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)安裝主材(cai)，驗(yan)(yan)收(shou)(shou)在(zai)最(zui)后。竣工后，由巡檢(jian)(jian)人員按驗(yan)(yan)收(shou)(shou)表逐一檢(jian)(jian)查，消費(fei)者全程(cheng)參與，決定是(shi)否合(he)格;驗(yan)(yan)收(shou)(shou)后，與客戶簽訂(ding)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)。按國家規定：基礎保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)2年，防(fang)漏保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)5年。保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)在(zai)最(zui)后一頁，填寫時看(kan)清(qing)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期；且要蓋該公司(si)的(de)合(he)同(tong)章。